Wie läuft ein Immobilienverkauf mit uns ab?
Wir verkaufen Ihr Haus oder Ihre Wohnung in fünf Schritten:
01 Immobilienbewertung
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, um einen Angebotspreis festzulegen. Um einen realistischen Angebotspreis zu bestimmen, muss man den regionalen Immobilienmarkt kennen. Unser Familienunternehmen das immobilienhaus oberenzer & stöcker ist seit über 20 Jahren als Makler in Braunschweig tätig, daher kennen wir den Immobilienmarkt dort sehr gut. Dazu gehören auch Ortschaften rund um Braunschweig wie Wolfenbüttel, Wolfsburg, Gifhorn oder Peine. Benötigen Sie eine Immobilienbewertung, die vielleicht sogar gerichtsfest sein muss oder vor dem Finanzamt Bestand haben soll, so können Sie bei uns auch ein Verkehrswertgutachten erhalten. Mitinhaber Karsten Stöcker ist öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke.
02 Vermarktung
Wir setzen Ihre Immobilie mit Home Staging und einem ansprechenden Exposé perfekt in Szene, erstellen aussagekräftige Inserate auf allen wichtigen Online-Portalen, besorgen alle notwendigen Unterlagen für den Verkauf und vieles mehr. Zusätzlich präsentieren wir Ihre Immobilie durchschnittlich 14.000 Passanten, die täglich an unserem Ladenlokal in der Braunschweiger Fußgängerzone vorbeikommen. Unser Team besteht aus drei Mitarbeitern und jeder ist ein Spezialist auf seinem Gebiet. Deswegen können wir all diese Aufgaben professionell und in höchster Qualität umsetzen.
03 Besichtigungstermine
Wenn sich die ersten Kaufinteressenten melden, organisieren wir Besichtigungstermine vor Ort. Die Kaufinteressenten werden im Vorfeld geprüft, um unnötige Besichtigungstermine zu vermeiden, denn nicht jeder Interessent ist kaufbereit und kann sich Ihre Immobilie auch leisten. Sollte ein Kaufinteressent trotz fehlender finanzieller Mittel starkes Interesse an Ihrer Immobilie haben, so können wir dank unseres Netzwerks, bestehend aus Banken und unabhängigen Finanzierungsberatern, eine Finanzierung für den Käufer in die Wege leiten, damit der Verkauf trotzdem zustande kommt.
04 Preisverhandlungen
Da wir selbst regelmäßig in Immobilien investieren, kennen wir die Käuferseite und deren Einwände sehr gut. Dieses Verständnis hilft uns, bei Verhandlungen den bestmöglichen Preis zu erzielen.
05 Abwicklung
Wenn wir einen geeigneten Käufer gefunden haben, kümmern wir uns um die Erstellung des Kaufvertrags und begleiten Sie zum Notar, um den Verkauf unter Dach und Fach zu bringen.
Kürzlich verkaufte Objekte
Einfamilienhaus
Ort: Wolfenbüttel
Verkaufspreis: 271.000 €
Mehrerlös durch Verhandlungen mit mehreren Kaufinteressenten
Reihenendhaus
Ort: Braunschweig Mascherode
Verkaufspreis: 335.000 €
Verkauft trotz Rechtsstreitigkeiten und schwer zu beziffernde Mehrkosten
Stadtvilla
Ort: Lehre
Verkaufspreis: 560.000 €
Innerhalb von 6 Wochen verkauft
Einfamilienhaus
Ort: Salzgitter Thiede
Verkaufspreis: 350.000 €
Vorab verkauft an vorgemerkten Kunden über unsere Interessentenkartei
Über uns
Als regionaler Experte für den Immobilienmarkt in Braunschweig und Umgebung unterstützen und begleiten wir unsere Kunden in allen Lebenslagen, bei allen Themen rund um die Immobilie.
Wir wissen, dass die Beauftragung eines Maklers eine Sache des Vertrauens ist. Wer sich dafür entscheidet, mit unserer Hilfe eine Immobilie zu kaufen oder zu veräußern, wird mit Zuverlässigkeit, Transparenz und umfangreichem Fachwissen belohnt. Ihre Ansprüche und Wünsche sind uns ebenso wichtig wie die zügige Abwicklung Ihres Auftrags. Damit Sie schnell und stressfrei ans Ziel kommen…
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr
Daniel Oberenzer
FAQ
Sie haben Fragen? Wir haben Antworten!
Kontaktieren Sie uns gerne unter d.oberenzer@das-immobilienhaus.de
Wie hoch sind die Maklergebühren?
Wir arbeiten auf Erfolgsbasis. Das bedeutet, dass erst dann Maklergebühren anfallen, wenn wir Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Vorher fallen keinerlei Kosten für Sie an. Im Erfolgsfall teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklergebühren jeweils zur Hälfte. Tragen Sie sich jetzt für die kostenlose Beratung ein, um mehr zu erfahren.
Wie läuft der Verkauf ab?
Im ersten Schritt bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich. Wenn sie von der Bewertung und von uns überzeugt sind, beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie. Von diesem Tag an kümmern wir uns um die komplette Abwicklung bis zum Notartermin.
Was, wenn ich meine Immobilie aufgrund von Scheidung oder Erbschaft verkaufen möchte?
Wir haben bereits zahlreiche Menschen in dieser schwierigen Zeit betreut und deren Immobilien schnell und zum bestmöglichen Preis verkauft. Typische Probleme, die dabei auftreten können, wie Streit mit dem Ex-Partner oder der Erbengemeinschaft, kennen wir sehr gut und wissen, wie wir damit umgehen müssen.
Ich möchte meine Immobilie verkaufen, suche aber zuerst eine neue. Können Sie mir dabei helfen?
Ja, als Makler ist es auch unsere Aufgabe, Objekte für unsere Kaufinteressenten zu finden. Gerne unterstützen wir Sie dabei. Sobald wir ein passendes Objekt für Sie gefunden haben, verkaufen wir Ihre bestehende Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis.
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ADRESSE
Langer Hof 2d
38100 Braunschweig
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